A soli 18 km dal centro storico di Firenze, immersa nella quiete delle colline di Calenzano, in un contesto di assoluta privacy e straordinaria bellezza paesaggistica, vi propongo in vendita questa villa che rappresenta una delle più affascinanti dimore storiche della campagna fiorentina. Una proprietà unica, dove oltre sette secoli di storia si fondono con il fascino dell’architettura rinascimentale, offrendo un’opportunità irripetibile per chi desidera acquisire una residenza di prestigio o sviluppare un progetto ricettivo di altissimo livello.

Edificata intorno a un’antica torre medievale lungo una delle storiche vie romane che collegavano Firenze a Prato e Pistoia, la villa fu per oltre seicento anni il cuore della vasta tenuta agricola della nobile famiglia fiorentina Ginori, originaria di Calenzano. Tra i suoi illustri esponenti si annovera il Marchese Carlo Ginori, fondatore nel 1737 della celebre Manifattura delle Porcellane di Doccia.

L’importanza storica della proprietà è ancora oggi testimoniata dai numerosi stemmi araldici perfettamente conservati:

• lo stemma Ginori sul portale principale;
• gli stemmi Ginori e Vespucci sull’imponente camino quattrocentesco del salone principale, realizzato in occasione dell’unione tra le due famiglie;
• gli stemmi Ginori e Ricasoli presenti sulla cappella privata e sul garage settecentesco.

Nel 1808 la proprietà venne acquistata dal banchiere Samuele Levi Mortera e successivamente, nel 1835, passò alla famiglia Martini Bernardi, che ancora oggi ne custodisce la storia. Tra il 1969 e il 1973 la villa fu oggetto di un importante restauro conservativo, diretto dall’Architetto Niccolò Rucellai, che riportò l’intero complesso all’originario splendore di villa padronale.

La villa principale è in eccellenti condizioni strutturali e manutentive, pronta per essere abitata.

Si sviluppa su quattro livelli:

• piano seminterrato;
• piano rialzato;
• piano ammezzato;
• torre medievale.

La distribuzione interna comprende:

• appartamento padronale: 996 mq
• appartamento indipendente: 220 mq
• suggestivo cortile interno: 161 mq

La villa è circondata da un elegante prato all’inglese perfettamente curato. Sul fronte principale un antico muro di contenimento conduce al livello inferiore, dove un tempo si trovava il giardino botanico della proprietà. Da ogni punto della tenuta si gode una vista aperta e panoramica sulle colline toscane.

l complesso immobiliare, che si sviluppa su oltre 2.000 mq di superficie, comprende inoltre una cappella privata, una suggestiva grotta con sorgente, una casa colonica, un ampio garage trasformabile in abitazione indipendente e un ulteriore fabbricato recuperabile.

Circondata da 3 ettari di terreno con uliveto, bosco e sorgente naturale, la tenuta gode di una posizione dominante e di una vista panoramica straordinaria sulle colline toscane, offrendo assoluta privacy a pochi minuti da tutti i principali collegamenti.

Distanze principali:

• Autostrada A1 (uscita Sesto Fiorentino – Calenzano – Prato): 5 km
• Aeroporto di Firenze: 11 km
• Stazione ferroviaria di Sesto Fiorentino: 6 km
• Firenze Santa Maria Novella: 16 km
• Piazza del Duomo (centro storico di Firenze): 18 km

La proprietà offre interessanti prospettive di sviluppo:

• possibilità di realizzare una piscina panoramica;
• possibilità di acquistare ulteriori terreni adiacenti a bosco e uliveto;
• ideale come prestigiosa residenza privata;
• perfetta per la realizzazione di un boutique hotel, relais di lusso, struttura ricettiva esclusiva o location per eventi di alto profilo.

LA RICHIESTA E’ 6.300.000€

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