Passo Corese: L’effetto Amazon sul mercato immobiliare. Un’analisi dal 2017 a oggi.

Passo Corese, una vivace frazione del comune di Fara in Sabina, è un nome che negli ultimi anni ha acquisito una risonanza nazionale. Il motivo? L’arrivo di un colosso globale come Amazon, che nel 2017 ha inaugurato qui il suo secondo centro di distribuzione italiano. Questo evento ha segnato un punto di svolta per la comunità, innescando una trasformazione economica e sociale che si è riflessa in modo tangibile anche sul mercato immobiliare. Ma come sono cambiati i prezzi delle case a Passo Corese da allora? Analizziamo l’andamento dei valori immobiliari in questo lasso di tempo.

L’arrivo di amazon: un volano per l’economia locale 

È il 2017 quando Amazon apre a Passo Corese un centro di distribuzione da 60.000 metri quadrati, un’enorme struttura logistica che ha il compito di gestire lo stoccaggio e la spedizione dei prodotti, fungendo da hub strategico per il Centro-Sud Italia. L’investimento di 150 milioni di euro ha portato alla creazione di oltre 1.200 posti di lavoro a tempo indeterminato, un’iniezione vitale per l’occupazione e l’economia dell’intera area. L’effetto è stato immediato: la domanda di abitazioni, sia in vendita che in affitto, è aumentata, trainata non solo dai nuovi dipendenti di Amazon, ma anche da un’ondata di attività e servizi correlati.

EVOLUZIONE DEI PREZZI DAL 2017 A OGGI

Prima del 2017, Passo Corese era una località con prezzi immobiliari nella media della Sabina. Tuttavia, l’apertura dello stabilimento Amazon ha agito come un vero e proprio catalizzatore. Analizzando i dati di mercato, si nota un trend di crescita costante e sostenuto.

• 2017: Il valore medio al metro quadro si attestava intorno ai €1500. Era un mercato stabile, ma che stava per vivere una rivoluzione.
• 2018-2020: Negli anni successivi all’apertura, si è registrato un incremento significativo. La richiesta di alloggi ha spinto al rialzo i prezzi, che hanno superato la soglia dei €1600/m² nel 2018 e dei €1700/m² nel 2020.
• 2021-2024: La crescita è proseguita con slancio. Il 2021 ha visto il valore medio a 1900/m², per raggiungere poi i 2000/m² nel 2024.
• 2025 (previsioni): Le previsioni indicano che il trend positivo continuerà, con un valore medio che potrebbe toccare i €2400/m².

In sintesi, dal 2017 al 2024, il valore degli immobili a Passo Corese è aumentato di oltre il 30%, un dato notevole che sottolinea l’impatto diretto e duraturo che la presenza di Amazon ha avuto sul territorio.

INVESTIRE A PASSO CORESE

Passo Corese è oggi un’area di grande interesse per chi cerca una residenza o un immobile per investimento. La sua posizione strategica, vicina a Roma e ben collegata, unita a un’economia in crescita, la rende un mercato dinamico e promettente.

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